Wat kost een website voor een makelaar?
Dat hangt af van het aantal diensten en vestigingen, de hoeveelheid lokale inhoud en de koppelingen die nodig zijn. Een compacte site voor een zelfstandig makelaar met vijf diensten, een paar wijkpagina’s en een eenvoudige aanbodweergave is een andere opdracht dan een platform met meerdere vestigingen, uitgebreid aanbod met filters, buurtpagina’s per wijk en een koppeling met het klantbeheer.
Ik noem daarom geen bedrag zonder gesprek. Wat ik wel doe: vooraf vastleggen wat in de eerste versie zit, wat optioneel is en wat later kan. Zo kan een startende makelaar klein beginnen en een kantoor met een team meteen breder inzetten.
De bouw is bovendien maar een deel van de rekening. Wat de site oplevert, hangt af van wat er daarna gebeurt.
Wat de prijs bepaalt
Omvang en koppelingen
Elke dienst en elke wijk met een eigen pagina is tekst, structuur en bewijs. De koppeling met het aanbodsysteem, filters, plattegronden en video, een koppeling met klantbeheer voor de waardebepalingen: techniek die gebouwd, getest en onderhouden moet worden.
Inhoud en fotografie
Wijkteksten die er al zijn of geschreven moeten worden, foto’s van het team en het kantoor, klantreacties die verzameld moeten worden. Voor een makelaar zijn stockfoto’s van sleutels en handdrukken duurder dan echte, want ze kosten vertrouwen.
Eenmalig of per maand
Eenmalig betalen voor de bouw en daarna zelf hosting, beveiliging, updates, de koppeling en aanpassingen regelen, of alles in een vast bedrag per maand waarin ook het onderhoud zit. Voor een kantoor met een aanbodkoppeling is de tweede route vaak logischer: de koppeling wordt bewaakt en de site blijft veilig zonder dat jij eraan hoeft te denken.
Mijn vuistregels
- Eerst inventariseren, dan een voorstel op één A4.
- Vastleggen wat erin zit, wat optioneel is en wat later kan.
- Aanbodkoppeling en klantbeheer apart benoemen.
- Wijkteksten en fotografie meerekenen als ze er nog niet zijn.
- Onderhoud en bewaking van de koppeling vanaf dag één.
Wat de site moet opleveren
Reken terug vanaf een verkoopopdracht
Eén extra verkoopopdracht per kwartaal heeft een waarde die je kent. Als de website die oplevert via waardebepalingen, weet je wat hij mag kosten. Dat is een eerlijkere maat dan de laagste prijs. Hoe die aanvragen binnenkomen lees je bij online aanvragen voor een waardebepaling verzamelen.